社会怪象为啥大量商铺倒闭,而房产中介药

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不知道大家有没有发现一个问题,对于现在来说,街道上的商铺正在逐渐消失。大量的商铺都贴出了转让的公告,还有很多店铺直接关门了。而现在在街道两旁,可以看到的只有那些房产中介的门面、药店还有一些餐饮店。

尤其是在三四线城市,这个情况更是严重!还记得我小时候,周边都是一些文具店、衣服、水果店等商铺,简单总结就是百花齐放。可如今,很多商铺已经开始逐渐消失,变成了药店、餐饮店、房产中介的门店了呢?

其实对于这个现象来说,笔者也是进行过一定的了解,甚至去询问了一些商铺的老板,得到了答案,主要还是有三个原因,让我们一起来看一下。

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第一:网购崛起,改变了人们的消费习惯,对实体店铺造成了冲击

提到实体店生意不好,就不可能避开网店冲击这个原因。市场虽然随着经济发展在逐渐增长,但电子商务崛起得实在是太快,已经抢占了大部分的市场,对很多实体店铺造成了致命性冲击。比如服装行业、家电行业、数码行业、家居行业等等。可以说,现在在网上什么东西都可以买到,只有你想不到的,没有你买不到的。

根据数据显示,在年天猫双11期间,总成交额为亿元,而在年时,淘宝双11总成交额只有9.36亿元。可以看出,仅仅在这10年间,网购市场规模就以几何级数成长了起来。

当然,网购的快速崛起还得益于物流行业和智能手机的快速发展,没有这两样的话,网络购房的发展也不会这么快,以至于给线下实体店产生了冲击。

第二:商铺严重过剩,分流了流量,导致很多店铺生意惨淡。

西南财大研究数据显示,全国住宅空置率高达21.4%,但殊不知商铺的空置情况更严重,即使是四大一线城市,年末的空置率一度高达60%以上。

商铺空置越来越多,归根结底是商铺空置严重过剩。尤其是过去十年,由于地方规划层面导致的商业供应规模巨大,直接导致了很多地区的商铺存量比实际所需要高出数倍。这种情况在一线城市也很普遍。在国际通用标准中,商业人均面积有一个基本参考值,正常标准在0.8-1.2之间,只要超过1.2这个数值,那就说明存在过剩。按照国际标准,全国半数以上的城市的商铺都超过了2。

尤其是在县城,新建的小区周边必然会加建商铺,一个小区最少都能搞10多个商铺,而整个县城的人口本来就没多少,搞这么多商铺出来,弄得供需不平衡,加上租金又贵,必然会造成商铺都常年空置,招不到租户。

第三:实体店生意越来越难做,但是房租却是越涨越高。

做过生意的人应该都知道,做生意最大的支出可能就是房租了。很多实体店的店主都抱怨,现在开店做生意就是给房东打工,自己辛辛苦苦开店一年,最后挣的钱基本上都用来交房租了。在过去,由于生意非常好,也能接受高房租,但是现在生意越来越差,高房租的问题就暴露了出来。现在很多店铺一年的利润都不够房租,这也是现在大量店铺倒闭的根本原因。

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所以,结合以上三点,我们可以看出。为啥会出现房产中介、药店和餐饮店满大街?说白了,就是这三个行业,最起码还能做,不会因为网购的打击而导致经营不下去,并且利润也会比较多。

但老话说得好,没有永久不衰的行业,随着科技和新型商业模式的出现,在未来的某一天,像药店、餐饮店和房产中介也会受到冲击。大家觉得呢?



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