??乐居新媒体任时建发自苏州
??刚刚，园区又一个纯新盘取证！苏州市区商品房销售网上管理系统显示，位于园区月亮湾板块的纯新盘文禧花园拿证，共计套房源。
??价格方面，招商文禧花园备案价在-元/㎡之间，整体均价约元/㎡，总价区间约万-万/套。
??价格对比：颐和源璟花园4.5万/㎡、招商沁苏禧4.85万/㎡、万科左岸4.6万/㎡、万科朗拾4.万/㎡....
??招商文禧花园取证房源位于7、8、9、10幢，均为16-17F小高层，所有房源均全装修交付。
首开户型约㎡，内部均为4房2厅3卫设计，全部装修交付。
??㎡户型设计为4室2厅3卫
??该户型内部大开间、短进深，四开间朝南、南北双阳台，充分保证居住舒适度；入户玄关设计，满足私密性与部分储藏功能；南北两个阳台都是封闭阳台，无赠送面积；客餐厅一体，连接厨房与南阳台，空间通透，视野开阔；双套房布局，老人房带内卫，主卫带双台盆与浴缸及淋浴房；多飘窗设计，空间层次感强。
??㎡户型设计为4房2厅2卫
??套内格局方正，后期家具摆放无面积浪费；四开间朝南、南北双阳台（都为封闭式阳台无赠送面积）；入户玄关设计，私密性有保障；客餐厅一体，连接厨房与南阳台，南阳台为双联阳台，视野开阔；多飘窗设计，空间层次感强；套房式主卧，居住舒适。
??招商文禧花园所在地块原为苏地-WG-29号地块，年6月苏州第二次集中土拍，苏高新以总价16亿竞得，成交楼面价元/m2。
??项目由苏高新、万城、建屋、招商四家房企合作开发，规划建设8栋高层住宅，主推13-17层高层，分列两排，仅户左右的小体量社区配上大楼间距。
??1、4、7、8、9号楼17层
??2号楼14层
??3号楼13层
??10号楼16层
??楼间距最大55.5米，采用围合式布局，中央为儿童设施及运动场，所有楼栋一层局部架空设计；出入口仅1个，设置在八达街上。合作房企之一的万城控股系港资上市公司，一家主要从事开发住宅物业的投资控股公司。
??独墅湖邻里中心就在项目一路之隔的西侧，内部生鲜超市和麦当劳、新梅华等各种美食店、服装店、文具店等，能够很好的满足日常生活需求；另外，项目西侧直线距离约米就是独墅湖公园，是遛娃、散步的好去处。
??教育方面，招商文禧花园南侧就是独墅湖幼儿园、独墅湖学校，幼儿园几乎就是出了小区直接进校门，独墅湖学校与项目直线距离不到米，也是散个步就到的程度。
??交通方面，项目向西直线距离约米就是轻轨2号线独墅湖邻里中心站，可快速到达桑田岛、苏州站和苏州高铁北站，跨越吴中区、姑苏区和相城区；直线距离米内还有独墅湖邻里中心东、独墅湖学校公交站，途径线路有路和路，公共出行很便捷。
??自驾出行的话，地块东侧就是星湖街主干道，向南可到达东方大道，向北可到达独墅湖大道，同样也很方便。
??中铁建花语江南实景
??目前月亮湾板块内，二手房整体均价约4.7万/㎡，项目北侧的月亮湾3号美颂花园一、二、三期，二手房挂牌均价在5.1-6.2万/㎡之间；新房仅中铁建花语江南有房源在售，均价约元/㎡，而隔壁的铂悦犀湖二手房挂牌价已经达到了约8万/㎡，也有部分中铁建花语江南的二手房挂出，均价同样是在售价的一倍左右，这两个项目距离文禧花园直线距离仅米左右。
